El 2025 comienza con una buena noticia para quienes están evaluando comprar una vivienda: las tasas hipotecarias han alcanzado su menor nivel en los últimos 16 meses, marcando una señal de reactivación para el mercado inmobiliario y una oportunidad clave para inversionistas y futuros propietarios.
Según datos del Banco Central, durante la primera semana de enero de 2025, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios se ubicó en 4,44% anual, cifra que no se veía desde septiembre de 2023.
Este descenso viene precedido por una tendencia a la baja iniciada en noviembre del año pasado, y se vincula directamente con las políticas de reducción de la Tasa de Política Monetaria (TPM) impulsadas por el ente rector.
¿Qué significa esto para quienes buscan comprar?
En términos simples, una menor tasa hipotecaria reduce el costo total del crédito y disminuye el dividendo mensual, facilitando el acceso a financiamiento para miles de personas. Además, permite optar a viviendas de mayor valor o mejorar las condiciones del crédito solicitado, especialmente si se combina con estrategias de financiamiento como créditos a mayor plazo o sistemas flexibles de pago.
Desde el punto de vista de la inversión, este escenario es particularmente favorable: comprar hoy una propiedad con una tasa más baja mejora la rentabilidad del arriendo y acelera la recuperación del capital invertido.
¿Es momento de aprovechar?
Todo indica que sí.
Actualmente las tasas se encuentran en niveles que no se veían desde hace más de un año, y el contexto macroeconómico —con inflación contenida y una expectativa de crecimiento moderado— es favorable proyectar un entorno más estable y propicio para la toma de decisiones inmobiliarias.
Al mismo tiempo, las inmobiliarias han comenzado el año con atractivas promociones, descuentos por lanzamiento y alianzas con instituciones financieras, lo que incrementa las oportunidades para encontrar un buen proyecto con condiciones de financiamiento convenientes.
En Prohabit, estamos comprometidos con ofrecerte proyectos con alto estándar, excelente conectividad y una mirada sustentable, para que puedas aprovechar este ciclo favorable de tasas con la tranquilidad de invertir en propiedades que mantienen su valor y rentabilidad a lo largo del tiempo.
¿Estás buscando tu próxima inversión o tu hogar definitivo? Este puede ser el momento ideal para hacerlo realidad.
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